Oferta na wycenę nieruchomości
W zakres moich usług wchodzi min.:
- Wycena mieszkania (lokalu mieszkalnego)
Chcąc sprzedać lub zamienić mieszkanie niezbędna do tego celu będzie wycena dokonana przez rzeczoznawcę majątkowego. Poprzez mieszkanie rozumie się wyodrębniony lokal w budynku wielomieszkaniowym (czyli np. ściany, sufit czy podłoga), jak i wyposażenie wchodzące w jego skład.
Wyceną mieszkań i innych nieruchomości zajmują się rzeczoznawcy majątkowi i są one przygotowywane w postaci operatów szacunkowych. Rzeczoznawca majątkowy dysponuje odpowiednią wiedzą, pozwalającą na dokładniejsze oszacowanie wartości mieszkania. Rzeczoznawca rozpoczyna szacowanie wartości mieszkania od zdobycia podstawowych informacji – takich jak: cel, dla którego wycena jest realizowana, rodzaj nieruchomości, jej stan techniczny, wyposażenie czy infrastruktura. Każdą wycenę mieszkania poprzedza zawsze dokładne zbadanie lokalnego rynku, na którym dana nieruchomość jest zlokalizowana.
- Wycena domu
- Wycena lokalu użytkowego
Nieruchomość lokalowa potocznie jest nazywana jako lokal użytkowy - usługowy, biurowy, handlowy czy magazynowy. Nieruchomość musi stanowić odrębny przedmiot własności, aby móc być przedmiotem wyceny. Przedmiotem odrębnej własności może być lokal o różnym przeznaczeniu – np. produkcyjnym, handlowym lub usługowym. Może to być również garaż, lokal o charakterze rekreacyjnym czy nawet pracownia artysty.
Dokumenty potrzebne do wyceny lokalu użytkowego to: dokument potwierdzający tytuł prawny do danej nieruchomości, numer księgi wieczystej lub aktualny odpis albo gdy lokal jest przedmiotem najmu to umowa najmu.
- Wycena gruntów rolnych i leśnych
- Wycena działki
Nieruchomość gruntowa to wyodrębniona części powierzchni ziemskiej, stanowiąca odrębny przedmiot własności. Wyceny gruntów to wycena nieruchomości rolnych, leśnych, letniskowych, wycena działek i gruntów na potrzeb gospodarowania, wycena gruntowych zabudowanych lub niezabudowanych.
Wartość nieruchomości gruntowej definiowana jest w pierwszej kolejności przez lokalizację. Następnie brane są pod uwagę takie elementy jak - przeznaczenie w miejskim planie zagospodarowania przestrzennego, kształt działki, jej uzbrojenie, czyli wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej, czy też możliwość alternatywnego zagospodarowania. Ważne, żeby wycena odnosiła się się do rzeczywistej wartości, jaka obowiązuje w danym regionie.
Dokumenty potrzebne do wyceny to: odpis z księgi wieczystej, akt notarialny lub inny dokument określający prawa do nieruchomości, aktualny odpis z ewidencji gruntów i budynków oraz kopia mapy ewidencyjnej, kopia mapy zasadniczej.
- Wycena spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
- Wycena nieruchomości komercyjnych - biur, magazynów i innych
- Określenie wartości nieruchomości dla indywidualnych potrzeb inwestora
Biuro WYCENA Tomasz Sękala - oferuje Państwu wycenę nieruchomości dla celów:
- kupna i sprzedaży nieruchomości
- kredytowych
- ubezpieczenia
- odszkodowań
- podziału majątku
- postępowania spadkowego
- aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste
- zniesienia współwłasności
Koszt wyceny określany jest każdorazowo indywidualnie w oparciu o szereg czynników właściwych dla danej nieruchomości i rodzaju wyceny. Dowiedz się więcej, co wpływa na koszt wyceny nieruchomości.
Każda wycena opiera się na aktualnie obowiązujących przepisach prawa oraz standardach zawodowych rzeczoznawców majątkowych.
Zadzwoń i spytaj o szacunkowy koszt wyceny!
Dokadna wartość zostanie określona w końcowym operacie szacunkowym.